De garage was trouwens niet neergezet door de verkopers, maar door de bewoners die daarvoor in het huis woonden.

… Zij … Na afgifte van de vergunning kunt u beginnen met het dakterras aanleggen. Je zou met de opstalverzekering van de VVE kunnen bellen om te vragen of zij dit verzekeren. Bij een huis zonder tuin of buiten heb je 5 mogelijkheden om dat alsnog te krijgen. Huis met illegaal dakterras gekocht: wie is verantwoordelijk? Erik: ‘Dit huis hebben we uit de computer getrokken.’ Digitale recherche wordt steeds belangrijker. Het hangt natuurlijk een beetje van de plaats af (in amsterdam is meer dan de helft van de dakterassen illegaal) en van de populariteit van 't huis (ben je enige kijker, staat hij al lang te koop? Je kunt een gebruiksovereenkomst sluiten met degene die het recht van overpad dreigt te krijgen. Bekijk de huis zonder tuin offerte Huis zonder tuin. De kopers van het huis willen de verkopers aansprakelijk stellen voor de schade. De vorige bewoners hebben een dakterras gemaakt maar daarvoor geen vergunning aangevraagd. Nadat u de woning gesplitst hebt tot meerdere woningen, kunt u met de huuropbrengsten uw maandlasten verlagen. Wettelijk gezien valt een dakterras van een plat dak te onderscheiden door de manier waarop het toegankelijk is. Nu is er één bezwaar: De vorige eigenaar (die het had om het op te knappen en door te verkopen) heeft een poging tot het maken van een dakterras gedaan, zonder hiervoor toestemming te vragen van de gemeente. 6:230 lid 2.

Dreigt iemand door verjaring recht van overpad te krijgen op jouw grond, dan kun je dat nog voorkomen. 11.23.2016. Vorig jaar kochten wij ons huis. Wij hebben een huis op het oog dat we in vrijwel alle opzichten geweldig vinden en we hebben het idee dat we er met de verkoper wel uitkomen. huis gekocht, paar weken na de sleuteloverdracht kwamen we er achter dat er in de nieuwe aanbouw van 2016 de electriciteit enorm gevaarlijk aangesloten is, met het nodige brandgevaar. Huis met illegaal dakterras gekocht: wie is verantwoordelijk?

Beste lezer, hier mijn roep om hulp, hopelijk kan jij hem beantwoorden. dit appartementje was niet heel groot, maar had wel een mooi dakterras, wat voor mij een doorslaggevende factor was om het te kopen. NU dienen wij aanpasisngeswerkzaamhedne te verrichten ipv slechte constructie. Allereerst, dank voor de snelle reactie!

Begint u met de toegang tot het dakterras. Houdt u er rekening mee dat u de gemeente op de hoogte moet stellen voordat u start met de werkzaamheden van de aanleg van uw dakterras. Daar is deze riante verdieping met dakterras uitgekomen. Elke uitbouw/dakterras/wijziging in de structuur van het gebouw moet namelijk bij de VVE worden voorgelegd, omdat de VVE in totaal de werkelijke eigenaar is en de eigenaren slechts een appartementsrecht van de VVE hebben gekocht. Ofwel het dakterras is een gemeenschappelijke ruimte van de VVE.-Er is een actieve VVE en wij hebben er 1/3 aandeel in. Bron: ABRvS 27 april 2011, BR 2011/105 (juli 2011) Frank Habraken Een huis gekocht met illegale bouwwerken? Werkt dat niet, dan kun je een stuitingsbrief sturen.

Afhankelijk van hoe u dit heeft opgenomen in de bouwvergunning. Frank van Onna en Hanneke Verboom dachten aan de Rembrandtkade in Utrecht een huis gekocht te hebben mét een dakterras. Of u heeft een pand gekocht, wat u wilt gaan verhuren aan studenten. Toezichthouders verzamelen informatie op internet en combineren die met data van de gemeente en een portie gezond verstand.

-Wij hebben een appartement gekocht op bovenste verdieping. Mijn idee was een beroep op dwaling 6:228 in combinatie met art. Ze hebben verzuimt te melden dat zij geen vergunning hebben aangevraagd. Ben je een rechtsopvolger van iemand die illegaal heeft gebouwd én overtreder van de bovenstaande spelregels, dan kun je dus een dwangsombeschikking verwachten (ABRvS 2 oktober 2008, BR 2009/15). De lijn in de rechtspraak is echter dat vrijwel altijd meer gewicht toegekend wordt aan het handhavingsbelang van de gemeente . Illegaal gebouwde bouwwerken blijven dus in principe illegaal, ook na lange tijd. Het huis was in goede staat en had potentieel om uitgebreid te worden boven de bestaande aangebouwde garage, wat voor ons een belangrijke voorwaarde was om het huis te kopen.Omdat we toch al een idee wilden krijgen van wat nu de mogelijkheden zijn qua verbouwingen, contacteerden we de gemeente en vroegen we de verkavelingsvoorschriften op. ... de situatie is als volgt: in 2009 heb ik een leuk appartementje gekocht. U heeft bijvoorbeeld een nieuwe woning gekocht, maar deze is te groot. We dienen hiervoor zelf een vergunning aan te vragen. Onlangs is de begane grond gekocht met de wens om hier een woonbestemming aan te geven. ), maar de kans is groot dat het aanbod precies is wat 't is: "een huis met een illegaal dakterras". Van een dakterras is sprake als het terras …